Главная
В условиях постоянных экономических изменений инвестиции в недвижимость не только позволяют сохранить денежные сбережения, но и предоставляют возможности для их преумножения в будущем.
Как правило, инвесторы используют сразу несколько методов при работе с объектами недвижимости, купленными в целях инвестирования. Первый метод предполагает получение пассивного дохода от сдачи жилья в аренду, второй – перепродажа объекта после увеличения его рыночной стоимости. В качестве отдельного метода выделяют покупку квартиры для себя.
Рассмотрим каждый из этих вариантов немного подробнее.
Аренда
Покупка недвижимости с целью её последующей сдачи в аренду, в среднем, может приносить около 5% от всей стоимости объекта. Посуточная аренда – ещё более прибыльный вариант, доходность которого составляет около 30% в год.
Однако в таком случае собственнику жилья потребуется регулярно проводить встречи с заинтересованными арендаторами, а также держать квартиру в чистоте и порядке.
Сдача жилья в аренду – это проверенный источник получения дополнительного (пассивного) дохода в долгосрочной перспективе с минимальным уровнем риска. Но, как и в случае с любым инвестиционным инструментом, здесь существуют некоторые недостатки.
В частности, если собственник захочет сдать квартиру, ему придётся потратить дополнительные средства на ремонтные работы, покупку мебели, оплату коммунальных услуг, налоги и так далее. К тому же, потребуется немало времени для того, чтобы найти надёжных и платежеспособных арендаторов.
Перепродажа
В соответствии со статистическими данными, представленными аналитическими сервисами, в прошлом году цена 1 кв. метра в строящихся объектах недвижимости в Москве увеличилась больше чем на 11%. В Московской области прирост составил практически 2%.
В такой ситуации инвестирование в недвижимость, продаваемую на первичном рынке, кажется более чем привлекательным. Как правило, инвесторы покупают объекты на начальных стадиях строительства, когда цены минимальны. С течением времени, особенно, когда дом сдаётся в эксплуатацию, стоимость жилья, в среднем, увеличивается на 30%.
Покупка для личных целей
Инвестирование в улучшение жилья и качества жизни в целом всегда приносит большую отдачу – семейное благополучие и чувство удовлетворённости. Нередко именно покупка квартиры становится отправной точкой к построению новой карьеры, личному и профессиональному самосовершенствованию.
И это, конечно же, ещё одна разновидность инвестиций, возможно, для многих самая важная – инвестирование в светлое будущее!