Как проверить качество отделки при приемке квартиры?

Получение ключей от новой квартиры - важный этап, требующий внимательного подхода. Особенно когда застройщик выполняет отделочные работы, ведь за красивым фасадом могут скрываться серьезные недостатки. Необнаруженные вовремя дефекты могут привести к дополнительным затратам на ремонт, поэтому тщательная проверка обязательна.

На что обратить внимание при осмотре квартиры с отделкой?

Перед подписанием акта приемки квартиры с отделкой необходимо внимательно осмотреть все помещения и проверить качество выполненных работ. Визуальный осмотр - первый шаг, но не стоит ограничиваться только им. Некоторые дефекты сложно заметить без специальных инструментов, поэтому полезно воспользоваться услугами профессионала, который сможет выявить скрытые недочеты.

Основные аспекты приемки квартир от застройщика, требующие особого внимания:

• входная дверь. Должна быть установлена ровно, без перекосов, замки функционируют без заеданий;

• водоснабжение. Проверяется наличие протечек, работоспособность кранов и смесителей, уровень давления воды;

• электрика и пожарная безопасность. Осматриваются розетки, выключатели, работоспособность электросчетчика, исправность автоматов в щитке;
• полы и стены. Выявляются неровности, щели, пузыри под обоями или ламинатом, качество стыков;

• вентиляция. Оценивается тяга, работоспособность вытяжных систем в санузлах и кухне;

• оконные конструкции. Проверяется герметичность, отсутствие трещин, плавность работы створок;

• отделка. Осматривается качество покраски, укладки плитки, крепления плинтусов и декоративных элементов.

Даже если на первый взгляд все кажется исправным, рекомендуется проверить каждую деталь. Например, дверь может закрываться без проблем, но при изменении температуры начнет заедать. Розетки и выключатели могут работать, но подключенные приборы покажут перепады напряжения. Под напольным покрытием могут скрываться пустоты, а обои - скрывать трещины в стенах.

Как провести приемку без ошибок?

Тем, кто не имеет опыта в строительной сфере, сложно самостоятельно оценить все нюансы. В таких ситуациях помощь специалиста будет полезной. Эксперт использует профессиональные приборы, выявляет скрытые дефекты и составляет акт осмотра, фиксируя все найденные нарушения.

Застройщик обязан устранить выявленные недостатки или компенсировать расходы на ремонт. Документально оформленный акт служит основанием для предъявления требований. Важно не подписывать акт приемки, пока все дефекты не будут исправлены или внесены в соглашение.