Главная
Что такое кадастровый учет участка и почему он обязателен для каждого собственника? Дело в том, что в соответствии с законодательством РФ, каждый земельный участок, имеющий собственника, должен быть внесен в единый кадастровый реестр России. Такая регистрация является подтверждением права собственности, а также включает в себя данные об участке, его площади, располагающихся на нем объектах и т.д. В дальнейшем, кадастр потребуется для оформления строительства, совершения коммерческих и некоммерческих процедур, связанных с переходом земли и объектов располагающихся на ней.
Когда требуется внесение изменений в кадастр
Кадастр должен отражать любые капитальные изменения происходящий с участком или недвижимостью находящей на нем. Так, внесение изменений производится в следующих случаях:
• На территории был возведен жилой дом с нуля и производится регистрация недвижимости в первый раз;
• Зарегистрированный объект был снесен на территории;
• Произошла капитальная перестройка, подразумевающая частичный снос или наоборот, возведение дополнительных секций объекта.
Обратите внимание, изменение кадастровой документации включает в себя корректировку плана объекта и участка, технических данных о нем. Если же произошла смена собственника, то технические данные не меняются, достаточно изменить имя собственника, данная процедура значительно быстрей и проще.
Что нужно для регистрации изменений
Для того, чтобы провести регистрацию изменений в реестре, необходимо обратиться в отделение Росреестра и предоставить следующее:
• Заявление о внесении изменений в документацию;
• Документ, подтверждающий личность заявителя;
• Документы на участок, старый кадастровый паспорт.
Для проведения процедуры специалист выезжает на объект для получения технических данных необходимых для изменения проекта. Также потребуется уплатить пошлину за оказываемую услугу.
Для чего вносить изменения
Помимо того, что кадастровый паспорт является обязательным документом в соответствии с законодательство РФ, он необходим и для проведения в дальнейшем коммерческих процедур с объектом. Он необходим для оформления различных сделок по переходу и регистрации прав собственности. В частности, он потребуется для того, чтобы оформить дарение, наследование, продажу, долгосрочный договор аренды и любые другие операции схожего типа.