Главная
Подписание договора купли-продажи недвижимости – достаточно рискованная операция, связанная с солидными финансовыми затратами. Чтобы не попасть в руки непорядочных владельцев жилья, стоит проявить серьезность и найти надежного риэлтора, который знает все нюансы продажи частных домов и сможет подобрать наиболее подходящий вариант без рисков для своего клиента.
В первую очередь стоит определиться с решением, на каком рынке приобретать недвижимость. Есть первичный и вторичный рынок жилья. В первом случае стоит понимать новые дома, где покупатель – первый владелец. Продавцом выступает застройщик. Вторичный рынок жилья подразумевает объекты, которые были в эксплуатации, но теперь выставлены на продажу. Стоят они дешевле, нежели первичные.
Определившись с местом поиска дома, переходите к следующим шагам:
• Выбор местонахождения объекта. В учет стоит взять ряд факторов: наличие инфраструктуры, медицинских структур, магазинов, рынков, остановок общественного транспорта, безопасность района и экологическая обстановка.
• Определить цену. Относительно стоимости – трезво оценить финансовые вложения и установить верхнюю ценовую границу. Есть возможность оформить ипотеку, привлечь другие источники финансирования.
• Проанализировать варианты понравившихся из объявлений домов и отправиться на их осмотр. Лучше положиться на помощь специалиста, так как будет сложно неопытному человеку определить недостатки постройки и скрытые дефекты, оценить окружающие условия.
• Обязательно нужно проверить документы на юридическую чистоту. Речь идет о справках, выписках, которые подтверждают права собственника, техническое состояние и государственную регистрацию жилья. Если нет уверенности в юридических знаниях лично, лучше привлечь риэлтора или юриста.
• Заключение сделки купли-продажи. Очень важно оформить договор в соответствие с законами РФ. Переход прав собственности осуществляется на основании договора купли-продажи. В этом документе отражаются все согласованные моменты, начиная от цены, условий передачи и заселения, технического состояния постройки и др. Оформление осуществляется при участии нотариуса.
Покупка частного дома – очень ответственное мероприятие. Осуществлять ее нужно неспешно, обдумывая каждое действие. Элементарные меры предосторожности помогут избежать уловок мошенников, а если правильно осуществить заключение договора купли-продажи в соответствие с законом, то и проблем в последующем с правом собственности на жилье не возникнет.