Главная
Приёмка квартиры в новостройке — важный этап, от которого зависит комфорт и безопасность будущего жилья. Именно на этом этапе необходимо тщательно проверить объект, чтобы выявить возможные дефекты и недочёты, которые могут повлиять на качество проживания и потребовать ремонта или компенсации.
Общие визуальные проверки
Осмотр стен и потолков: наличие трещин, сколов, разводов, пятен, неровностей.
Проверка пола: ровность, наличие трещин, сколов, дефектов покрытия.
Освещение и электрика: работоспособность всех выключателей и розеток, наличие заземления.
Окна и двери: правильное открывание/закрывание, отсутствие щелей, плотность уплотнителей, качество фурнитуры.
Инженерные системы
Водопровод и канализация: отсутствие протечек, правильная работа кранов, отсутствие неприятных запахов, проверка давления воды.
Электроснабжение: проверка всех розеток и выключателей, наличие автоматов защиты.
Отопление: исправность радиаторов, регулировка температуры, отсутствие шумов.
Вентиляция и кондиционирование: работа вентиляционных систем, исправность кондиционеров.
Отделочные работы
Обои и штукатурка: отсутствие пузырей, трещин, отслоений.
Плитка и кафель: ровность, отсутствие сколов и трещин, качество укладки.
Ламинат или паркет: отсутствие скрипов, ровность поверхности.
Кухня и санузлы
Установка сантехники: правильное крепление, отсутствие протечек.
Плитка и отделка: качество укладки, отсутствие трещин.
Электропроводка для кухонных приборов: наличие необходимых розеток и их исправность.
Техническое состояние оконных и дверных проёмов
Герметичность: проверка щелей и зазоров.
Фурнитура: исправность, плавность открытия/закрытия.
Стекла: отсутствие трещин, сколов, запотевания.
Безопасность
Пожарная безопасность: наличие огнетушителей, дымовых извещателей.
Входные двери: надежность запирания, наличие домофона.
Внутренние системы безопасности (при наличии).
Документация и соблюдение стандартов
Проверка наличия всех сертификатов и разрешений.
Акт приёмки выполненных работ.
Гарантийные обязательства и инструкции по эксплуатации.
Обращайте внимание не только на видимые дефекты, но и на скрытые недочёты, которые могут проявиться спустя некоторое время. Не спешите ставить подпись в акте приёмки до полного осмотра и устранения всех замечаний. При необходимости пригласите специалиста — инженера или строителя — для профессиональной оценки состояния квартиры. Такой подход поможет вам избежать дополнительных затрат и обеспечить комфортное проживание в новом доме.
